Владимир Юрьевич, ваша фирма около 10 лет занимается продажей стройматериалов и малоэтажной застройкой. Как пандемия отразилась на строительной сфере?
– Фактически для нас ничего не изменилось. Когда объявили о самоизоляции, мы встали на паузу – смотрели, что будет. Но уже через неделю продолжили строительство объектов. Чувствовалась какая-то судорога по рынку, но, в целом, всё прошло спокойно. Мы выполнили все обязательства перед нашими заказчиками.
Оказавшись запертыми в небольшом пространстве, люди стали остро ощущать, что находиться в квартире некомфортно. Спрос на строительство частных домов вырос, в том числе, и в Новосибирске. Даже не спрос – интерес. Потому что собственный дом – это покупка дорогая, и пока не каждая семья может её себе позволить.
Но вместе с тем начинают появляться кредиты на загородное домостроение: сейчас можно взять льготную ипотеку под 6%. Это довольно выгодное предложение, учитывая, что жильё из года в год дорожает на 10%. Как компания-застройщик, мы ждали появление таких целевых кредитов три-четыре года. Это отличное предложение от банков, когда человек может получить до 10 млн руб., за полгода построить загородный дом своей мечты и уже начать в нем жить и постепенно за него рассчитываться.
Не лучше ли постепенно вкладываться в строительство без ипотеки?
– Люди по чуть-чуть вкладывают силы и деньги в загородный дом, а потом обстоятельства меняются. Строительство затягивается, а в результате – ошибки и недострои. Нам бы хотелось, чтобы человек жил в своём доме, а не мучился, строя его годами. Поэтому мы продвигаем подход «дом под ключ». У нас есть большая команда, которая готова воплотить все задумки клиента. Мы ищем и внедряем новые технологии строительства и современные материалы, чтобы сделать жильё максимально комфортным и адаптированным под конкретных людей. Фактически задача нашей компании не в том, чтобы построить дом. Задача – сделать счастливой семью, которая будет в своём загородном доме жить в удовольствие.
Много семей вам удаётся сделать счастливыми?
– Наша команда готова принимать 3-5 договоров на строительство ежемесячно и браться за их реализацию. Сейчас мы завершаем строительство целого коттеджного посёлка в Братске. Наша команда давно хотела реализовать такой проект и встретила людей, которые в него инвестировали. Местная администрация помогла решить вопрос с земельным участком: посёлок располагается в городской черте. Хорошая транспортная развязка позволит легко и без пробок добраться в любую точку города.
В общей сложности, там будет 24 одноэтажных дома площадью около 200 м. Большая часть домов строится по каркасной технологии, остальные – из газобетона. Всю проектную документацию разрабатывала и согласовывала наша компания.
Мы планируем и дальше развиваться в этом направлении – построить коттеджный посёлок в Новосибирске. Это будут дома полностью под ключ – с внутренней отделкой и территорией с ландшафтным дизайном. Заселиться в свой дом можно будет тогда, когда посёлок будет полностью сдан. Таких проектов в России очень мало, а в Новосибирске вообще нет. Сейчас мы согласовываем вопрос финансирования, подыскиваем землю. Работаем над тем, чтобы через год мы уже смогли приступить к строительству.
Действительно, интересный проект. Государство как-то вас поддерживает?
– Это кредиты на строительство загородных домов для частных лиц, для бизнеса есть варианты проектного финансирования от банков. Кроме того, государство создаёт различные возможности для роста. Например, центр содействия развитию предпринимательства «Мой бизнес» – с ними мы сотрудничаем уже больше года. Бываем у них на семинарах по маркетингу, психологии мышления, продажам.
Сейчас мы регистрируем товарный знак. «Мой бизнес» выступает посредником между нами и организацией, которая непосредственно осуществляет регистрацию. При этом центр привлекает государственное финансирование и покрывает 80% наших расходов.
Можно дать человеку рыбу, а можно научить его рыбачить. Так вот, «Мой бизнес» – это удочка. Они в первую очередь помогают информацией и делом. Например, молодые предприниматели могут получить бесплатную юридическую консультацию. Это очень круто. К слову, мы на начальном этапе создания компании вопрос юридической поддержки решали сами.
Сейчас большая часть ваших заказов сосредоточена в Новосибирской области. Планирует ли компания расширяться?
– В будущем мы планируем открыть филиал в Санкт-Петербурге. В центральной России находятся лидеры рынка, и последний год я регулярно туда летаю. В сентябре участвовал в фестивале мастеров каркасного домостроения Framer Fest в Подмосковье. Больше 500 профессионалов строительной отрасли собрались на одной площадке, чтобы обменяться опытом. Такие события колоссально двигают нашу компанию вперёд и помогают внедрять новые технологии.
Мы открыто показываем свой путь становления в Instаgram. Там можно найти много интересной информации о строительстве.
Руководитель центра «Мой бизнес» Михаил Космынин:
- Мы всегда рады новым лицам в нашем центре. Меры поддержки совершенствуются, добавляются мотивирующие нефинансовые активности, и о них не все знают.
С Владимиром Бессоновым центр «Мой бизнес» действительно сотрудничает давно. Из последнего — месяц назад на нашей площадке завершился региональный этап федерального конкурса «Молодой предприниматель России», в котором победила компания Владимира в номинации «Сфера услуг». Вместе с победителями других номинаций он получил шанс представить свой бизнес-проект в Москве на федеральном этапе.
Центр «Мой бизнес» Новосибирской области
Тел.: 8 800 600 3407
mbnso.ru
СК «Плотникофф»
Инстаграм: @plotnikoff.pw
г. Новосибирск, ул. Советская, 23, оф. 401, 403
+7 (383) 3832108